Como Desistir Da Compra Do Imóvel Sem Ser Passado Para Trás

São Paulo – Você comprou lá atrás um imóvel na planta e nesta hora não consegue prosseguir pagando as parcelas, antes mesmo da entrega das chaves? Cancelar o contrato de venda por intervenção de um distrato é melhor do que contrair dívidas monstruosas mais adiante. Apesar de, nesse caso, as construtoras não serem obrigadas por lei a devolver 100% do dinheiro pago e de você ter que desafiar certa burocracia pra garantir seus direitos, o distrato evita prejuízos maiores. “Se você não Em curso as parcelas neste instante, pense depois. Essa é uma decisão que tem que ser tomada com calma, porém quanto antes, melhor”, orienta a economista Marcela Kawauti, do SPC Brasil.

Tenha em mente de que, com o tempo, as parcelas sofrerão correção monetária pelo Índice Nacional de Gasto da Construção (INCC) e que vários contratos acrescentam parcelas intermediárias, tais como, na entrega das chaves. Se você perdeu o emprego ou se enrolou nas contas e não consegue pagar o imóvel novo, primeiro organize teu orçamento, corte gastos e faça um planejamento de comprido período (visualize como).

O distrato é um correto teu e você poderá pedi-lo a cada instante antes da entrega das chaves. ler em de que você deseja rescindir o contrato e ganhar teu dinheiro de volta. Se ter de, peça ajuda a entidades de defesa do comprador como a Agregação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), a Agregação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências (Amspa) ou a Proteste (liga de consumidores).

“Nunca assine um distrato sem buscar um advogado pra impossibilitar prejuízos”, orienta o consultor jurídico Vinícius Costa, da ABMH. Antecipe-se e peça a rescisão do contrato antes de ser agradeço a parar de pagar as parcelas do imóvel em razão de você não tem dinheiro. Se você continuar inadimplente, teu nome ficará sujo em órgãos de proteção ao crédito e você pode ser impedido de tomar empréstimos em bancos ou lojas. Além do mais, o teu endividamento podes http://www.ehow.com/search.html?s=dicas+sobre+imoveis ponto a favor da construtora se o distrato for parar pela Justiça.

Só deixe de pagar prestações se você for autorizado na Justiça e estiver protegido de ser incluído nas listas de inadimplentes. Ainda não existe uma lei sobre isto distratos que determine quanto as construtoras são obrigadas a devolver se você desistir da compra pelo motivo de não consegue pagar as parcelas. “Esse foi um acordo para diminuir o número de processos de distratos pela Justiça, entretanto não existe uma obrigatoriedade”, explica Costa, da ABMH.

Como a Justiça costuma determinar a devolução de, ao menos, 80% do dinheiro, a recomendação é que você exiga essa porcentagem, no mínimo, sobre a quantia paga até o presente momento do distrato, com correção monetária. “A devolução abaixo de 80% não é aceitável”, orienta o presidente da Amspa, Marco Aurelio Luminosidade. basta clicar no seguinte artigo /p>

O reembolso do dinheiro tem que ser à visibilidade. Se a construtora insistir em reter um percentual maior do que 20%, peça auxílio de entidades de defesa dos mutuários ou de advogados particulares, que são capazes de auxiliar numa negociação extrajudicial com a organização. site original , você podes recorrer pela Justiça.

Outro detalhe importante: se a rescisão do contrato for por responsabilidade exclusiva da construtora, por atraso na entrega ou defeito pela obra, a organização tem que devolver 100% do valor pago. “Na carta de notificação do distrato, exiga a devolução do dinheiro que você pagou por estas taxas”, aconselha Luminosidade, da Amspa.

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Se a construtora se recusar, peça auxílio de entidades de defesa dos mutuários ou de advogados particulares. São Paulo – No Rio de Janeiro, cidade do metro quadrado de maior preço do Brasil (10.241 reais, em média), os imóveis tiveram a maior queda de valor nos últimos 12 meses, de 3,6%, em comparação a outras 19 cidades. O detalhe pertence ao Índice FipeZap de julho, apresentado nessa semana. É uma interessante notícia para cariocas que planejam se mudar ou comprar apartamentos pra investir.

Para auxiliar na decisão de onde obter teu imóvel, o web site Imovelweb realizou um levantamento que mostra o preço médio do metro quadrado por bairro do Rio de Janeiro e o comportamento do valor em cada um no 1º semestre. Vale acompanhar a alteração dos valores em cada bairro pra escolher onde está favorável focar tuas buscas para fazer um bom negócio. “Em geral, nos bairros mais caros, as quedas de preço foram maiores. É uma legal oportunidade pra buscar casas pra residir onde você não poderia antes”, aconselha o CEO do Imovelweb, Mateo Cuadras.